Láka vás bývanie v podkrovnom byte? Zrátajte si všetky za a proti

Bývanie v podkroví má svoje neopakovateľné čaro a niet sa čudovať, prečo mu chcete podľahnúť. Ale Šikmé stropy, veľké strešné okná a pocit útulnosti láka mnoho z nás. Nie je to však len o romantike, takže je dobre, že ste natrafili na náš článok. Bývanie pod šikmou strechou má svoje výhody aj muchy.

Výhody bývania v podkrovnom byte

1. Dostatok prirodzeného svetla

Veľké strešné okná sú neodmysliteľnou súčasťou podkrovných bytov. Vďaka nim sa dnu dostane oveľa viac prirodzeného svetla než v klasických bytoch. V praxi to znamená, že aj počas upršaného dňa budete mať pocit, že ste vonku. Nebudete musieť rozsvecovať tak často a intenzívne.

Vedci dokázali, že ľudia, ktorí trávia väčšinu dňa v dobre osvetlených priestoroch, sú produktívnejší, spokojnejší a trpia menej depresiami.

Ak teda pracujete z domu alebo trávite veľa času vo svojom byte, podkrovie vám poskytne ideálne svetelné podmienky.

2. Ticho a súkromie 

Jednou z najväčších výhod bývania na najvyššom poschodí je, že nad sebou už nebudete mať žiadnych susedov. To so sebou prináša hneď niekoľko benefitov:

• Menej hluku od dupania, presúvania nábytku či púšťania hudby. Nebudete sa musieť pozerať na hodinky, či náhodou nie je už po desiatej a či môžete ešte pustiť práčku.
• Žiadne vytopenie od susedov zhora, čo je nočná mora mnohých majiteľov bytov.
• Väčšie súkromie. Nebudete mať pocit, že vás neustále niekto sleduje cez okno.

Samozrejme, stále budete počuť okolité zvuky z ulice či susedných bytov, ale intenzita hluku bude výrazne nižšia.

Ak ste citliví na každý šuchot a potrebujete na prácu či oddych absolútne ticho, podkrovný byt je pre vás ako stvorený.

3. Originálny štýl bývania 

Ak patríte k ľuďom, ktorí majú radi neobvyklé veci a vadí im uniformita, podkrovie vám dá možnosť naplno sa vyblázniť. Každý podkrovný byt je jedinečný.

Buďte však pripravení, že návštevy k vám budú chodiť obdivovať váš príbytok častejšie než kedysi.

4. Nádherné výhľady na oblohu

Vďaka svojej polohe na najvyššom poschodí majú podkrovné byty často naozaj čarovné výhľady, ktoré si ostatní obyvatelia domu môžu len predstavovať. Veľké strešné okná vám dajú možnosť pozorovať oblohu či okolité dianie priamo z postele alebo gauča.

Pokiaľ je súčasťou podkrovia aj terasa, čerešničkou na torte je posedenie na nej v letných mesiacoch. Pri dobrom počasí si tam môžete vychutnávať príjemné chvíľky s knihou či priateľmi dlho do noci.

5. Úspora na vykurovaní 

Bývanie pod strechou môže mať veľmi priaznivý vplyv na výšku vašich účtov za energie. Ak je podkrovie kvalitne zateplené, teplo sa v ňom udrží oveľa dlhšie než v klasických bytoch.

Novostavby navrhnuté ako nízkoenergetické domy často nevyžadujú žiadne dodatočné vykurovanie a vystačia si len s rekuperáciou. V časoch zdražovania energií je to obrovské plus.

6. Romantická atmosféra 

V bežných bytoch si málokedy môžete vychutnávať klepkanie dažďovných kvapiek na okná či pozorovanie hviezdnej oblohy priamo z postele.

V podkroví je to takmer každodenný zážitok, ktorý mu dodáva iskru dobrodružstva. Šikmé steny a malé okná vytvárajú pocit skrýše či tajomného priestoru, ktorý podnieti fantáziu.

Nevýhody bývania v podkrovnom byte

1. Teplotný diskomfort 

V predchádzajúcej časti sme síce spomínali úsporu na vykurovaní v zimných mesiacoch, no v lete sa môže stať pravý opak.

Podkrovia sa vplyvom vysokých teplôt rýchlo prehrievajú a premenia sa na saunu, v ktorej je takmer nemožné fungovať.

Riešení samozrejme existuje niekoľko, ale investíciu do nich určite pocítite:

• Klimatizácia. Základná split jednotka môže byť problém z hľadiska dizajnu i umiestnenia vonkajšej jednotky na historických domoch. Strešné jednotky sú praktické, ale nákladné.
• Vonkajšie rolety alebo žalúzie. Neodporúča sa dávať ich na všetky strany, aby ste neprichádzali o prirodzené svetlo. Pozor aj na zachovanie vzdušnosti.
• Kvalitná izolácia a zateplenie. Vyhnete sa vďaka tomu aj ďalšiemu problému – zimným tepelným stratám.

2. Obmedzené úložné priestory 

Šikmé steny síce pôsobia veľmi pekne a zaujímavo, ale môžu spôsobiť pár vrások na čele pri zariaďovaní. Do rohov sa vám nezmestí veľa vecí a nie každý nábytok sa dá šikovne umiestniť pod stenu. Musíte byť kreatívni a hľadať neobvyklé riešenia.

Majitelia podkrovných bytov musia veľmi dobre plánovať, čo naozaj potrebujú a kde to budú skladovať. Minimalizmus a bývanie pod strechou idú totiž ruka v ruke.

3. Vyššie náklady na údržbu 

Strecha a podkrovie sú ako spojené nádoby. Akýkoľvek problém na streche (deravá krytina, zlé oplechovanie a podobne) sa okamžite prejaví aj na stave podkrovného bytu. Opravy navyše nebývajú lacné, pretože si často vyžadujú prácu vo výškach či špeciálny materiál.

Ako vlastník podkrovného bytu by ste mali mať záujem na kvalitnej a pravidelnej údržbe strechy. Aj keď nemusíte nutne platiť všetko sami (ak vlastníte len časť domu), budete sa na nákladoch isto podieľať.

4. Rušivé zvuky počas nepriaznivého počasia 

Pre niekoho ukľudňujúce, pre iného nočná mora. Bývanie priamo pod strechou so sebou prináša omnoho intenzívnejšie vnímanie vonkajších zvukov, hlavne počas nepriaznivého počasia. Kvapky dažďa, vietor či krupobitie budete počuť niekoľkonásobne zosilnené.

Pre ľudí citlivých na hluk však môže byť pár hodín poriadne nepríjemných. Krúpy padajúce na strechu znejú ako guľomet a hučiaci vietor vám nedajú spať.

Eliminovať ich čiastočne pomôže kvalitná zvuková izolácia, ale úplne sa ich asi nezbavíte nikdy. Preto je dôležité zamyslieť sa, či vám zvýšený „hurhaj“ nebude prekážať.

5. Absencia balkóna či terasy 

Podkrovia síce majú často krásne výhľady, ale kvôli šikmým stenám väčšinou nemajú kde umiestniť balkón.

Zopár šťastlivcov sa môže tešiť na terasu na rovnej časti strechy, ale nie je to úplne bežné. Ak ste zvyknutí tráviť teplé dni posedávaním vonku, chýbajúci balkón vás nepoteší.

6. Vyššia cena 

Keď si spočítate všetky vyššie uvedené faktory, asi vás neprekvapí, že podkrovné byty obvykle patria medzi najdrahšie. Predávajúci si účtujú príplatky za ich jedinečnosť, nezvyčajné riešenia, lepšie výhľady a menšiu ponuku na trhu.

Ceny sú často aj o desiatky percent vyššie než pri porovnateľných bytoch v nižších poschodiach. Do toho treba zarátať vyššie náklady na údržbu, občasné opravy či špeciálne zariadenie. Podkrovné bývanie je jednoducho finančne náročnejšie.

Či prevážia výhody alebo nevýhody, závisí od vašich osobných preferencií a životného štýlu. Niekto nedá dopustiť na pohodlie klasického bytu, iný zase miluje netradičnosť a dobrodružného ducha podkrovia. V každom prípade je dobré si vopred urobiť prieskum a pozrieť si zopár rôznych podkrovných bytov naživo.